Záměrem investora je směna pozemků s MČ Praha 11 pro účely vytvoření polyfunkčního centra v okolí stanice metra Roztyly. Předložená ověřovací studie vychází z urbanistického řešení územní studie, která byla dne 22.10.2020 vložena do evidence územně plánovací činnosti. Ta rozděluje plochu na několik bloků při zachování epicentra oblasti - stanice metra Roztyly. Studie navrhuje dva urbanistické bloky s využitím pro bydlení, obchod, služby, administrativu a školu. Celkem se bude jednat o cca 36 tis. m2 hrubých podlažních ploch. Dále je navrženo 418 parkovacích stání, K+R pro 35 automobilů a 39 stání pro areál školy. Území bude dále doplněno např. o městský park, lesopark s jezírkem, pěší zónu s alejí, náměstí s vodoteči a napojení na parkovací dům Gregorova.