Projekt s názvem BOKA Pankrác je koncipován jako víceúčelový projekt, který propojuje obchodní prostory a supermarket s kancelářemi. BOKA Pankrác nahradí dva stávající staré objekty přímo u zastávky tramvaje Kotorská mezi stanicemi metra Pankrác a Pražského povstání. Výstavba projektu by měla začít ve třetím čtvrtletí roku 2025, dokončení je naplánováno o dva roky později. Celková investice je 1,5 miliardy Kč.

Na jedné straně BOKA Pankrác směřuje do klidné obytné čtvrti – v této části projektu budou v horních patrech kaskádovité pobytové terasy o celkové rozloze 1100 m2, zatímco pro druhou, rušnou stranu směrem do ulice Na Pankráci bude aktivní parter s obchody. Ty budou umístěny nejen v přízemí, ale i v suterénu, kde vznikne kromě obchodní pasáže i supermarket. Celkem budou obchody a služby na ploše 3700 m2. Součástí provedení je i veřejná pasáž procházející středem budovy. Kromě obchodů bude v BOKA Pankrác celkem 11 tisíc m2 kanceláří.