Hradčanské rozhraní

Proces Testovacího plánování na Hradčanském rozhraní byl iniciován především proto, aby vyřešil dvacetiletou stagnaci rozvoje soukromého pozemku umístěného na hranicích městské části Praha 6 a 7. V řešeném území se nachází mnoho specifických výzev, mezi ně patří například přítomnost nízkopodlažních budov, nejasné regulativyv územním plánu nebo rozmanitá urbanistická struktura zástavby v přilehlém okolí, které dlouho bránily v rozvoji území nacházející se na ulici Milady Horákové.

Poprvé v České republice, tak byla využita neformální a participativní plánovací metoda, která je oblíbena především ve Švýcarsku. Tento přístup zapojil důležité aktéry a místní komunitu od samého začátku, aby společně hledali potenciální rozvojové scénáře území. Čtyři projekční týmy vedené Poradním výborem, který byl složen jak z českých, tak zahraničních členů, dostaly za úkol vytvořit jednotlivé návrhy.

Výsledkem je seznam třinácti Principů rozvoje území a regulační výkres, které vznikly ve spolupráci s Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) a následně byly schváleny Radou městské části Praha 6 jako rámec pro budoucí rozvoj Hradčanského rozhraní.

Vize

Cílem je místo, které zachovává stávající vily a zapadá do charakteru okolní zástavby, je propojené se svým okolím a zároveň zve návštěvníky, aby zde prožili příjemné okamžiky v jeho nečekaných zákoutích.

Návrh využívá terénní rozdíly mezi ulicí Milady Horákové a novou cyklostezkou, které umožňují umístit spodní patro budov níže a snížit celkovou výšku staveb, aniž by se změnila hrubá podlahová plocha. Vyrovnání terénu s cyklostezkou přispěje ke vzniku zapuštěných dvorků zlepšujících akustický a pobytový komfort. Zástavba podporuje dobré pěší a cyklistické propojení mezi čtvrtěmi, Stromovkou a Letenskými sady. Navržené budovy umožní přirozený pohyb pěších a nabídnou poloveřejné dvorky obklopené aktivním parterem.

Architektonický koncept respektuje historický charakter místa a původní záměr výstavby formou solitérních objektů. Tento přístup nám umožňuje vytvořit hustší strukturu s vysokou zastavěnou plochou, přičemž zachováváme celkově nižší výšku hmot, abychom dosáhli cílené hrubé podlahové plochy 25 000 m². Návrh plně využívá potenciálu místa, které má díky své poloze možnost stát se velmi frekventovaným (cyklokoridor, park Letná, budoucí kulturní instituce) a představuje možnost revitalizace ulice Milady Horákové s prostorem pro novou tramvajovou zastávku.